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      2022年杭州房屋征收新規公布:最低補償不小于48平方米!

      來源:鄉村動力網發表時間:2022-07-19點擊量:612

       近日,杭州市規劃和自然資源局公布《杭州市國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱《條例》),將于2022年8月1日正式施行。該《條例》規定了杭州市國有土地上征收工作的職責分工、征收范圍、征收補償方案、征收決定、補償安置等內容。
      杭州-攝圖網
      一、2022年杭州房屋征收新規
      1、確??茖W性
      《條例》第8條,市和區、縣(市)人民政府應當按照本行政區域國民經濟和社會發展規劃、國土空間總體規劃,編制年度房屋征收計劃。
      2、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
      《條例》第28條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
      被征收人選擇房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市或者區、縣(市)人民政府應當與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
      3、最低補償建筑面積不小于48平方米
      《條例》第29條,被征收個人住宅房屋建筑面積小于本市最低補償建筑面積的,作出房屋征收決定的市或者區、縣(市)人民政府應當按照本市最低補償建筑面積給予補償。杭州市最低補償建筑面積不小于48平方米。充分體現了以民為先,以民為本,切實保障和改善民生的立法理念。
      2022年杭州房屋征收新規公布:最低補償不小于48平方米
      3、先補償、后搬遷
      《條例》第41條,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第17條(五)征收補償方案應當包括用于產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;房屋尚未建成的,應當明確其區位、建設進度以及配套設施等基本情況和交付時間。
      4、有條件的應安排現房、高齡老人應該優先安排
      《條例》第42條,作出房屋征收決定的市或者區、縣(市)人民政府有條件的,應當安排為現房,被征收人是高齡老年人等特殊群體的,同等條件下予以優先安排。
      二、2022年杭州市征地區片綜合地價標準
      根據2020年7月30日杭州市人民政府公布的《關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》,通知自2020年8月29日起施行,有效期3年。
      2022年杭州房屋征收新規公布:最低補償不小于48平方米
      1、土地補償費和安置補助費
      土地補償費占比不得超過40%、安置補助費不高于6萬元/人。土地補償費和安置補助費主要用于被征地人員參?;蛑匦掳仓蒙a生活的補助。
      2、全市征地區片分為一級至九級
      其中,一級至四級征地區片的安置方式分為開發性安置和貨幣安置兩種。上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)行政范圍內非撤村建居村(經市政府批準實行開發性安置的建設項目除外),以及向市規劃和自然資源部門申請采取貨幣安置的撤村建居村,執行貨幣安置的補償標準;除以上情形外均執行開發性安置標準。
      注:本標準適用于杭州市范圍內的集體土地征收補償。
      各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
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