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      2022年吉林雙遼市農民進城購房補貼優惠政策發布:符合條件可全額補貼契稅!

      來源:雙遼市人民政府辦公室發表時間:2022-09-08點擊量:34

      日前,吉林省四平市雙遼市人民政府發布2022《雙遼市人民政府辦公室關于印發鼓勵農民進城購房補貼優惠政策實施意見(試行)的通知》,符合條件可全額補貼契稅!下面一起來看看詳細內容。

      一、申請農民購房優惠政策必須符合哪些條件?

      1、申請人戶籍所在地為農村(申請人可以是雙遼市域外購房者,戶籍所在地為農村)。

      2、申請人所購買的住房僅限于在城市規劃區內國有土地上所購買的商品住房或二手住房;不包括商業、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房。

      3、申請人購買的住房應當屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)在城市規劃區內國有土地上的唯一住房。

      二、農民進城購房補貼優惠政策

      1、對于符合條件的農民在雙遼市城區內購買商品住房,市區有意愿的房地產開發企業提供總房款減免優惠或1-3個點的折扣優惠。(責任單位:市住建局)

      2、進城購房農民購買家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),政府參照所繳納契稅的額度給予全額補貼。(責任單位:市財政局)

      3、開展“買新房、贈消費券”活動,農民購買唯一商品住房或二手住房,政府以發放家電消費券的方式給予適當補貼。(責任單位:市商務局、市財政局)

      4、進城購房農民可參加城鎮企業職工養老保險,達到企業職工養老保險法定退休年齡且滿足繳費年限時,可按月享受企業職工養老保險待遇。(外地進城購房農民可持《中華人民共和國不動產權證書》作為參保依據)(責任單位:市社保局)

      5、進城購房農民,無論是否在城區就業,在有空余學位的前提下,其隨遷子女優先享受進入公辦幼兒園入學政策,優先享受學區內義務教育階段學校入學、轉學政策。(責任單位:市教育局)

      6、外地戶口的農民工在雙遼市有固定工作單位的,可以隨單位辦理職工醫療保險,享受雙遼市職工醫療保險待遇;外地戶口的農民工取得雙遼市居住證無固定工作單位的,可以根據個人意愿選擇按靈活就業人員參加職工醫療保險,享受雙遼市職工醫療保險待遇,或參加雙遼市城鄉居民醫療保險,享受雙遼市城鄉居民醫療保險待遇。(責任單位:市醫保局)

      7、進城務工農民符合個人自愿繳存條件的可以繳存公積金,買房時可享受住房公積金優惠利率。(責任單位:市住房公積金)

      8、對于進城購房的農民享受和城鎮居民同等公平的就業創業服務。城市各級公共職業介紹機構免費向購房農民開放,為購房農民免費提供就業信息和政策咨詢,對求職登記的購房農民免費提供職業指導和職業介紹服務。(責任單位:市人社局)

      9、給予農民進城購房金融支持。

      積極提供個人住房按揭貸款支持。各銀行機構要針對農民進城購房,適度降低貸款門檻,提供更為靈活的還款方式,給予適當貸款利率優惠。2.執行較低的貸款首付比例。各銀行機構對雙遼市首套房貸款執行不低于20%的首付比例,非首套房貸款執行不低于30%的首付比例。(責任單位:市金融服務中心)

      10、符合條件的進城購房農民從事個體經營的,自辦理個體工商戶登記當月起,在3年(36個月)內按每戶每年14400元為限額依次扣減其當年實際應繳納的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和個人所得稅。(責任單位:市稅務局)

      三、相關補貼標準

      1、契稅補貼標準。對農民購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼。

      2、家電消費券補貼標準。對農民購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),政府以發放家電消費券的方式給予適當補貼,購房農民可任選一張消費券(僅限一張),消費券面額分別為1000元(消費滿5000元可使用)、3000元(消費滿10000元可使用)和5000元(消費滿15000元可使用),消費券自領取之日起半年內有效,可在市區內線上家電經銷商場使用。

       

      3、對于符合條件的購房農民,可同時享受契稅補貼和消費券補貼。

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